Appartement à vendre - 2 pièces - 36m2 - Douai (59500)

Appartement 2 pièces 36 m²

89 100,00 €2 475,00 € / m²

À propos

Situé dans le charmant secteur du Douaisis, cet appartement T2 de 36 m², construit en 2015, est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre modernité et confort. L'appartement, situé au deuxième étage, offre une vue imprenable sur un joli jardin et une terrasse, invitant à des moments de détente en plein air. L'appartement, en excellent état, dispose d'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, est idéale pour accueillir amis et famille. La chambre, confortable et bien isolée, garantit des nuits paisibles. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète ce bien immobilier. Ce T2 bénéficie d'un stationnement intérieur, d'un balcon de 4 m² et est conforme aux normes PMR, assurant ainsi un accès facile pour tous. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC à double vitrage, et respecte la réglementation thermique RT 2012, garantissant une isolation optimale. Imaginez-vous vivre dans ce cadre idyllique, où chaque détail a été soigneusement pensé pour votre confort et votre bien-être. Les parties communes, en bon état, ajoutent une touche de sérénité à votre quotidien. Profitez de la tranquillité de votre balcon tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre confort. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale, plusieurs restaurants, et un arrêt de bus. En voiture, en à peine 5 minutes, vous aurez accès à une crèche, un collège, plusieurs médecins généralistes, un parc et jardin, et bien plus encore. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 124 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 577 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »