Appartement à vendre - 2 pièces - 39m2 - Nice (06100)

Appartement 2 pièces 39 m²

195 001,00 €5 000,00 € / m²

À propos

Idéalement situé dans le quartier prisé de Cimiez, cet appartement 2 pièces de 39,40 m² entièrement rénové est une opportunité rare sur le marché ! Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, en fait un bien recherché, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Ses atouts : Superficie : 39,40 m² Rénové avec goût - Aucun travaux à prévoir Pièces spacieuses et fonctionnelles Grand dressing - Un vrai plus pour votre confort Appartement lumineux grâce à une belle exposition Tout à pied - Commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes Investissement clé en main : Actuellement loué 790 € / mois, offrant un excellent rendement locatif. Prix de vente : 195 000 € Un bien rare à ce prix dans Cimiez ! Idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé. 185,715 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 870.04 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 575€ ~ 779€ .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »