Appartement à louer - 2 pièces - 40m2 - Angers (49000)

Appartement 2 pièces 40 m²

620,00 €16,00 € / m²

À propos

À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement neuf T2 situé à Angers, dans le quartier dynamique de la ville. Ce bien immobilier offre une superficie de 40 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 23,2 m², parfait pour accueillir vos moments de détente ou vos repas en famille. La cuisine-séjour est conçue pour maximiser l'espace tout en offrant un environnement convivial. Vous trouverez également une chambre confortable de 12,03 m², propice à la tranquillité et au repos. La salle d'eau, d'une superficie de 5,27 m², est équipée d'un WC, garantissant un confort optimal. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur agréable durant les mois d'hiver. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée orientée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Pour votre commodité, un parking extérieur est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. L'immeuble est situé dans une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible. En termes de localisation, cet appartement est idéalement situé à proximité de nombreux commerces et d'établissements scolaires, ce qui est un atout pour les familles. Enfin, vous aurez accès à plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques à proximité, rendant votre quotidien encore plus pratique. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement agréable et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 19.50 euros ) : 639,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 445,50 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 121,50 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 447 et 605 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »