Appartement à vendre - 2 pièces - 40m2 - Bordeaux (33000)

Appartement 2 pièces 40 m²

225 000,00 €5 625,00 € / m²

À propos

Idéalement situé dans le quartier prisé des Chartrons, à deux pas du Jardin Public et de la place Paul Doumer, ce T2 d'environ 40 m² offre un beau potentiel de rénovation pour un projet sur-mesure. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une hauteur sous plafond appréciable. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain avec WC. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Tram C à 2 min - Commerces & restaurants à pied Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 828 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 22-10-2024.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »