Appartement à vendre - 2 pièces - 41m2 - Marseille 7e (13007)

Appartement 2 pièces 41 m²

200 000,00 €4 878,00 € / m²

À propos

CATALANS APPARTEMENT T2 42M2 COTE COUR. Orpi vous présente en exclusivité ce charmant appartement situé en plein coeur du 7ème arrondissement de Marseille (13007), une réelle opportunité à ne pas manquer! Niché dans une petite copropriété au calme, cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement ou comme pied-à-terre. ### Localisation Idéale Situé au rue César Aleman, 13007 Marseille, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle à proximité immédiate du palais du Pharo, de la plage des Catalans et du célèbre cercle des nageurs de Marseille. Vous pourrez profiter des joies de la mer tout en étant à quelques minutes seulement des commodités urbaines. ### Description de l'appartement En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse. La superficie totale de la pièce de vie et de la cuisine semi-ouverte est d'environ 27m2, offrant un espace confortable pour se détendre et recevoir des invités. La cuisine semi-ouverte est pratique et bien agencée, permettant une interaction facile avec le reste de la pièce tout en préparant vos repas. Le coin nuit, mesurant 11m2, est un espace cosy et serein, parfait pour se reposer après une longue journée. La salle de bain et le WC indépendant ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement bien conçu. ### Caractéristiques de l'Appartement L'appartement est situé au 1er étage sans ascenseur avec seulement 2 appartements par palier, offrant une intimité et une tranquillité rares en milieu urbain. Côté cour, vous apprécierez le calme et la sérénité, loin du bruit de la rue. L'appartement se distingue par son charme et son cachet de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond qui ajoute une sensation d'espace et de grandeur. Les fenêtres double vitrage oscillo battant assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que la belle exposition au sud garantit une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. ### Confort et Praticité Les faibles charges de copropriété et la gestion efficace de l'immeuble en font une option économique et pratique pour les nouveaux propriétaires. La proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des axes routiers facilite grandement la vie quotidienne. ### Opportunité Unique Cet appartement est une véritable perle rare sur le marché immobilier de Marseille. Que vous soyez un primo-accédant à la recherche de votre premier chez-vous ou que vous souhaitiez investir dans une résidence secondaire, cette propriété répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir. Avec son emplacement stratégique, son charme indéniable et son agencement pratique, cet appartement est prêt à devenir votre nouveau foyer. Laissez-vous séduire par cet espace lumineux et accueillant, et commencez à écrire le prochain chapitre de votre vie dans ce cadre idyllique. N'attendez plus et saisissez cette chance de devenir propriétaire d'un bien exceptionnel dans la magnifique ville de Marseille! La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci .

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