Appartement à vendre - 2 pièces - 41m2 - Arès (33740)

Appartement 2 pièces 41 m²

305 000,00 €7 439,00 € / m²

À propos

Appartement T2 de Standing - Un havre de paix et de modernité ! Prix et étude de financement : Contactez Stéphane au ** ** ** ** ** ! Découvrez cet appartement T2 de standing, situé au deuxième étage d'un immeuble neuf, construit en 2025. Avec une surface habitable de 41,50 m² et une surfaceau sol de 42 m², cet appartement partiellement meublé est conçu pour offrir un confort optimal et un cadre de vie exceptionnel. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 22 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, offrantune vue imprenable sur le jardin et la terrasse. La cuisine aménagée, située dans un coin cuisine pratique, est idéale pour les amateurs de cuisine. La chambre à coucher, lumineuse et confortable,invite à la détente et au repos. La salle d'eau moderne et le WC séparé complètent cet espace de vie fonctionnel et élégant. Un balcon de 8 m², accessible depuis le séjour, vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous. Le chauffage individuel assure une température agréabletout au long de l'année. L'ascenseur facilite les déplacements au sein de la résidence, tandis que le stationnement extérieur, avec deux places de parking, offre une solution pratique pour vos véhicules. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs restaurants et à une alimentation générale. Vous trouverez également plusieurs médecins généralistes à 10 minutes à pied. À 15 minutes àpied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont disponibles. Un collège est accessible en 10 minutes en voiture. Plusieurs hôpitaux sont également présentsdans la région. Enfin, un parc et jardin se trouve à 10 minutes en voiture Vous l'aurez compris, Arès est une destination accueillante pour réaliser son projet immobilier dans un cadre naturel offrant un véritable confort de vie. À47 km à l'ouest de Bordeaux, à 38 km au nord d'Arcachon et à 15 km au nord-ouest d'Audenge, Arès profite d'une situation géographique privilégiée. La plage du Grand Crohot n'est qu'à 12 kilomètres, celle du Truc Vert à 16 kilomètres. Alors qu'attendez-vous pour devenir propriétaire ? En achetant un appartement neuf, vous disposez d'avantages intéressants : frais de notaire réduits, dernières normes thermiques (RE2020) ainsi que de nombreuses garanties - biennale, décennale ou garantie de parfait achèvement. Si vous n'avez jamais été propriétaire de votre résidence principale, vous pouvez aussi bénéficier d'aides à l'achat comme le Prêtà Taux Zéro (PTZ) qui vous permet de financer jusqu'à 50 % de votre acquisition. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts de cet appartement de standing. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller Qoridor : Stéphane Albou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 947 815 783 RCP CIC Assurances

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »