Appartement à vendre - 2 pièces - 41m2 - Aix-Les-Bains (73100)

Appartement 2 pièces 41 m²

189 900,00 €4 632,00 € / m²

À propos

Baobab vous propose en exclusivité cet appartement T2 de 42m2 avec 2 balcons situé à Aix-les bains, au tarif de 189 900 € (honoraires Baobab de 6600 € inclus). Petite copropriété de 9 lots située dans l'hyper centre d'Aix-Les-Bains (Rue de Genève). Façade et montée d'escalier rénovées ces dernières années, aucun travaux à prévoir sur la copropriété. Appartement entièrement rénové en 2020, peinture refaite en 2022, pas de travaux intérieur à prévoir. Il se situe au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 niveaux. Descriptif : Hall d'entrée avec couloir desservant un wc indépendant avec espace buanderie, une pièce de vie très lumineuse de 22m² avec cuisine ouverte et accès balcon côté Rue de Geneve. Une chambre de 12,25m2 avec placard, salle d'eau et accès à un second balcon côté cour intérieur. Menuiseries PVC double vitrage, volets métalliques manuels, chauffage par chaudière gaz individuelle, interphone. DPE : E/E - Taxe foncière : 629€ Charges de copropriété : 74€/mois (Assurance communs, électricité communs, ménage) Chauffage, Eau chaude et électricité : 120€/mois L'avis Baobab : Rare à la vente, appartement idéalement situé en plein coeur de l'hyper centre d'Aix-Les-Bains à proximité immédiate des commerces et à 15 min à pieds du lac. Idéal 1er achat, jeune couple où investissement locatif courte ou longue durée. Baobab Immobilier Vous bougez, nous aussi!!! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1440.00 €. . Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret Agent commercial (Entreprise individuelle)

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