Appartement à vendre - 2 pièces - 43m2 - Pau (64000)

Appartement 2 pièces 43 m²

76 500,00 €1 779,00 € / m²

À propos

Nouvelle exclusivité pour investisseur avec cette appartement T2 de 43 m² à rénover, entre Bosquet et les allées de Morlàas. Situé au 7eme étage avec ascenseur, vous entrez par un dégagement avec placard qui distribue un séjour de 19 m² très lumineux, exposé sud, avec une vue sur les Pyrénées, un espace cuisine de 4,5 m², une chambre de 10 m² également lumineuse et une Salle d'eau de 3,6 m², WC séparé. Il est assorti d'une cave de 3 m² en sous-sol. Les travaux à réaliser vous permettront de créer du déficit foncier et/ou de rentrer dans un dispositif fiscal de Normandie afin de réduire vos impôts à hauteur de 21 % maximum de l'investissement selon la durée retenue d'engagement. Parmi les travaux, Menuiseries extérieures, cuisine, salle d'eau, sol, peinture, chaudière. Rendement potentiel hors dispositif fiscal : 8% A voir très vite.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »