Appartement à vendre - 2 pièces - 43m2 - Marseille 4e (13004)

Appartement 2 pièces 43 m²

185 000,00 €4 302,00 € / m²

À propos

13004 MARSEILLE - LES CHARTREUX - APPARTEMENT T2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE - LUMINEUX - BOX - TERRASSE - PROXIMITÉ TRANSPORTS & COMMERCES - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement spacieux et lumineux. Profitez d'un emplacement idéal à proximité des transports en commun et des commerces, dans une résidence récente datant de 2019. D'une superficie de 43,30 m² (loi Carrez), cet appartement de 2 pièces, dont 1 chambre, offre de nombreux atouts, notamment un box en sous-sol, le tout dans une résidence privée et sécurisée grâce à ses multiples sas d'entrée. Des espaces bien agencés et fonctionnels : - Séjour avec cuisine : 26,40 m², - Chambre spacieuse : 11,90 m², - Salle d'eau avec WC : 5 m², - Terrasse : 27,80 m². Un cadre de vie agréable : - Exposition plein Sud, garantissant une belle luminosité. - Une grande terrasse offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Services et prestations de qualité : - Cuisine fonctionnelle et vendue entièrement équipée. - Box privé en sous-sol de 13,40 m² inclus avec l'appartement. - Excellente accessibilité : Lignes de bus à 150 mètres Métro Saint-Just à 350 mètres Métro Chartreux à 500 mètres Lidl à 100 mètres, ainsi que divers commerces et services à proximité immédiate. - Résidence sécurisée avec un sas d'entrée équipé d'un visiophone et d'un interphone. Informations pratiques : - Charges annuelles : 937 € (comprenant l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien général, l'ascenseur, le garage/sous-sol et les espaces verts). - Taxe foncière : 1 241 €. - Copropriété : 238 lots (119 appartements et 119 places de parking/box), aucune procédure en cours. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Venez découvrir cet appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, idéalement situé dans un quartier recherché de Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Guillaume CARVIN - ** ** ** ** **

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