Appartement à louer - 2 pièces - 44m2 - Caen (14000)

Appartement 2 pièces 44 m²

578,00 €13,00 € / m²

À propos

Nous vous informons que 'Cassandre' n'est plus disponible à la location pour l'instant. Le planning de visites est complet. Nous ne pouvons plus prendre de nouveaux rendez-vous. L'agence Visite & Co vous présente 'Cassandre' : un appartement deux pièces de 2024 situé en rez de jardin d'une belle résidence neuve à Caen, Clos du Poteau Rouge. Pourquoi 'Cassandre' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'. Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 € par mois pour un appartement par exemple) 'Cassandre' est un appartement de deux pièces principales récent de 44.61 m2 avec un jardin privatif de 34 m² où vous pourrez profiter du soleil. 'Cassandre' offre une entrée avec placard, un beau séjour de 26.15 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte) avec de nombreux rangements. Vous découvrirez ensuite une chambre de 11.27 m² puis une salle d'eau avec WC. Avec cet appartement vous disposerez d'une place de parking privative ainsi qu'un local à vélos. 'Cassandre' dispose d'un chauffage individuel au gaz et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Logement livré en avril 2024 : vous ne consommerez qu'entre 286 et 387 € en dépenses énergétiques annuelles (selon le DPE, tout dépend bien sûr de vos habitudes de consommation) ! A l'Est de Caen, vous avez des arrêts de transport en commun à 200 mètres de la résidence, les commerces et services sont à 600 mètres et enfin vous accèderez au périphérique de Caen en une minute seulement en voiture. Disponible à compter du 21 mars 2025, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au ** ** ** ** ** : session de visites prévue le vendredi 7 mars à partir de 17h00. Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements). Et pour constituer votre dossier de candidature, suivez le lien ci après (liste des documents à fournir et fiches de renseignements à remplir) à envoyer en amont par mail : ********@*****.** ou bien à emporter le jour de la visite. Attention : ce logement est soumis au dispositif PINEL : les ressources des locataires sont plafonnées : vous devrez sur votre avis d'imposition 2024 sur vos revenus 2023 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 435 €, pour un couple 47 321 € et pour une personne seule ou un couple avec 1 personne à charge: 56 905 €. Mentions obligatoires : Le loyer de cet appartement est de 548 € par mois. Les charges qui comprennent la part imputable au locataire des charges de copropriété (dont l'entretien des parties communes) sont de 30 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle) Ce qui donne un loyer charges comprises de 578 € par mois Le dépôt de garantie est de 548 € Les honoraires d'agence sont de 289 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 156 € + état des lieux 133 €) La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (montant inconnu à ce jour car logement récent) Pourquoi choisir Visite & Co ? Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 210 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1000 avis et une note moyenne de 4.9/5. Abonnez-vous à nos réseaux sociaux : - Facebook : pour voir en avant-première nos biens - Instagram : pour découvrir les coulisses de notre agence - YouTube : pour nos vidéos et podcasts de conseils immobiliers 'La minute du propriétaire' Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : fichier PDF sur les risques détaillés et localisés disponible en document téléchargeable sur notre site internet. Mandat présenté par Flavie BONNE, gérante Honoraires de 289 € TTC à la charge du locataire comprenant 133 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 548 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 548 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 286.00 et 387.00 €. . Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Visite & Co sur