Appartement à vendre - 2 pièces - 44m2 - Sète (34200)

Appartement 2 pièces 44 m²

265 000,00 €6 023,00 € / m²

À propos

Côté "Rive Sud - Entrée Est", Venez découvrir cet appartement de type 2 d'une surface de 44,25 m2 avec sa terrasse de 9 m2 exposée sud Est. L'appartement se trouve au troisième étage avec ascenseur d'une résidence de standing livrée au printemps 2024, le bien est donc à l'état neuf, même si juridiquement, il relève de l'ancien. Il se compose d'un vaste salon-séjour / cuisine d'une surface de 25,75 m2 donnant sur une terrasse de 9 m2, agrémentée d'une petite jardinière privative. Vous retrouverez dans cette pièce une cuisine linéaire équipée avec sa plaque induction et sa hotte aspirante. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre séparée de 10,80 m2 avec la possibilité d'aménager un placard de rangement, cette chambre dispose de deux atouts majeurs : une accessibilité directe à la terrasse et une jolie vue, depuis votre lit, sur le Mont St Clair et le port de Sète. Enfin, l'appartement offre un WC séparé et une salle d'eau de 5,75 m2 avec un meuble vasque, une douche à fond extra plat et un radiateur sèche serviette. La copropriété dispose d'un système de chauffage (air chaud / air froid / eau chaude) de type « Thalassothermie », avec commande intégrée située dans l'appartement, permettant de réduire sensiblement les coûts. Cette résidence est hors du commun, car les propriétaires de cette résidence bénéficient d'un rooftop avec une cuisine d'été et un potager, le tout avec une vue panoramique sur la mer, le port et le Mont St Clair. Le bien est vendu avec une place de stationnement sécurisée.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »