Appartement à vendre - 2 pièces - 44m2 - Lyon 3e (69003)

Appartement 2 pièces 44 m²

249 000,00 €5 659,00 € / m²

À propos

69003 LYON SANS SOUCI/DAUPHINE - T2 44 M² - EST - LUMINEUX - CALME - CLIMATISATION - ASCENSEUR - MÉTRO LIGNE D Guillaume Testa et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité ce charmant appartement de 44 m² situé au 8ème et dernier étage d'une copropriété récente (2000). Ce bien est situé à 5 minutes à pied de la station de métro “Sans Souci” en accès direct avec les tramway T2 et T3 et du réseau bus Sytral. La gare de la Part Dieu est à 1 km. Commerces à proximité. L'appartement se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 24 m² avec un salon et une cuisine équipée ouverte, le tout ouvre sur un balcon de 7 m² orienté à l'est. Vous trouverez également une chambre avec un placard intégré et une salle de bain fonctionnelle. Une place de stationnement vient compléter ce bien. Les performances énergétiques sont bonnes, avec un DPE classé C. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Appartement climatisé. Les charges sont de 93€ par mois, elles incluent le fonctionnement de la copropriété, l'eau froide et les honoraires du syndic. La taxe foncière est de 700 € par an. Une visite virtuelle est disponible après un 1er échange téléphonique. Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter 𝗚𝘂𝗶𝗹𝗹𝗮𝘂𝗺𝗲 𝗧𝗲𝘀𝘁𝗮 𝗽𝗮𝗿 𝘁𝗲́𝗹𝗲́𝗽𝗵𝗼𝗻𝗲 𝗮𝘂 𝟬𝟲 𝟳𝟭 𝟳𝟯 𝟭𝟵 𝟴𝟴 𝗼𝘂 𝗽𝗮𝗿 𝗺𝗮𝗶𝗹 𝗴𝘁𝗲𝘀𝘁𝗮@𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝘁𝘆.𝗰𝗼𝗺. Photographies par Didier Palisser.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »