Appartement à vendre - 2 pièces - 45m2 - Sète (34200)

Appartement 2 pièces 45 m²

107 666,00 €2 393,00 € / m²

À propos

Investissement idéal pour se constituer un patrimoine à moindre coût et notamment pour les expatriés (ou tout investisseur) désireux d'investir sans risques ni tracas de gestion ! Age : Homme de 66 ans / Femme de 70 ans Bouquet : 107666 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 107666 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Investissez à Sète, située au bord de la Méditerranée et de l'étang de Thau, au climat agréable et privilégié. A seulement 10mn de l'autoroute A9, 30mn de Montpellier et 1h30 de l'Espagne. Très rare opportunité sur ce secteur demandé, au sein d'une résidence de standing de 2021, sécurisée avec ascenseur. Située dans le quartier des Métairies, toutes les commodités sont à proximité. Coup de coeur pour cet appartement de type 2 au dernier étage de la résidence et sans vis-à-vis. D'une surface de 45m², vous serez séduit par la vue qu'il offre sur l'étang de Thau. La belle pièce de vie avec cuisine américaine et salon donne directement sur une belle terrasse de 6m². La chambre dispose de placards et donne également sur la terrasse. Une salle d'eau, un cellier et des WC séparés complètent cet appartement très bien pensé. Le plus : un garage en sous-sol pour stationner son véhicule. Investissement idéal pour se constituer un patrimoine à moindre coût et notamment pour les expatriés (ou tout investisseur) désireux d'investir sans tracas de gestion ! Analyse financière : Investissez à Sète, située au bord de la Méditerranée et de l'étang de Thau, au climat agréable et privilégié. A seulement 10mn de l'autoroute A9, 30mn de Montpellier et 1h30 de l'Espagne. Offrez-vous cet appartement situé dans une résidence de standing à prix réduit grâce la décote d'occupation réservée au couple de propriétaires qui conservera l'usufruit. Pour devenir propriétaire de cet appartement estimé à 202 000EUR, vous verserez un unique bouquet de 107 666EUR FAI lors de la signature chez le notaire. Pas d'autres frais à prévoir. Les avantages de cet investissement : - Décote de 94 334EUR - Aucun aléa sur le prix, il est connu dès le départ ! - Vous serez exonérés du paiement des charges, de la taxe foncière, et des travaux à prendre en charge (exceptés les très gros travaux de l'article 605/606 du code civil). - Aucune gestion à prévoir. - Libération anticipée possible. C'est l'occasion de placer votre épargne et d'investir dans la pierre, sans risques ni gestion et à budget maitrisé !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »