Appartement à vendre - 2 pièces - 45m2 - Cherbourg-En-Cote... (50100)

Appartement 2 pièces 45 m²

237 400,00 €5 276,00 € / m²

À propos

Située en plein coeur de Cherbourg-en-Cotentin, cette résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au sein du centre-ville historique et dynamique. À proximité immédiate des commerces, des restaurants, des écoles, du théâtre et du port, elle s'intègre harmonieusement dans le tissu urbain et patrimonial de la ville. Ce projet de réhabilitation met en valeur un bâtiment emblématique de l'architecture Art Déco datant de 1929, dont les façades seront soigneusement restaurées pour préserver leur caractère historique. Le dôme iconique et les vitraux d'époque seront également rénovés, redonnant à l'ensemble son prestige d'antan. La résidence propose 55 logements, du studio au T4 duplex, offrant des espaces lumineux et agréables. Certains appartements bénéficient de patios privés, apportant une touche de verdure et de sérénité au coeur de la ville. Les finitions sont de qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés pour respecter le caractère patrimonial du lieu. Les Avantages du Dispositif Denormandie Investir dans cette résidence, c'est aussi bénéficier des avantages du dispositif fiscal Denormandie. Destiné à encourager la rénovation des logements anciens en centre-ville, ce dispositif permet une réduction d'impôt significative calculée sur le prix des travaux. Les atouts du Denormandie : Réduction d'impôt pouvant atteindre 21 % du montant de l'investissement (travaux inclus), répartie sur 6,9 ou 12 ans. Valorisation patrimoniale : investissement dans un bien rénové avec soin, dans un quartier en plein renouveau. Rentabilité durable : le centre-ville, avec son dynamisme et sa richesse culturelle, assure une forte attractivité locative. Engagement écologique : participation à la réhabilitation durable de bâtiments existants, réduisant l'artificialisation des sols. En résumé, ce projet constitue une opportunité rare d'investir dans un bien de caractère, tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux et en contribuant activement à la préservation du patrimoine architectural de Cherbourg.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »