Appartement à vendre - 2 pièces - 46m2 - Ajaccio (20000)

Appartement 2 pièces 46 m²

118 500,00 €2 576,00 € / m²

À propos

MYAH vous propose en exclusivité cet appartement (F2 - 1 chambre - 46 m²) vendu loué, idéal pour un investisseur. Il est situé dans une résidence fermée par barrière au sein de la résidence Constellation, accessible par l'avenue Noël Franchini au 4ème et dernier étage sans ascenseur. L'appartement est bien entretenu par le locataire, retraité, qui séjourne dans l'appartement depuis plusieurs dizaines d'année. Il se compose d'un couloir desservant un salon avec balcon, d'une cuisine séparée donnant accès à une loggia fermée et à un balcon, d'une salle de bain avec WC et d'une chambre avec placards. Le cumulus est neuf, les peintures, les ouvrants, ainsi que toute l'installation électrique ont été récemment rénovés par le propriétaire vendeur. La copropriété est entretenue, la toiture du bâtiment a été récemment rénovée et un ravalement est actuellement en cours de chiffrage. L'immeuble compte 70 lots principaux et 52 lots secondaires. Loyer 550 € dont 70 de charges; Rentabilité brute : 4,7 % Charges annuelles 760 € ; Taxe foncière 640 € ; Cas d'exclusion de DPE en l'absence d'une installation de chauffage fixe. Honoraires à la charge du vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »