Appartement à vendre - 2 pièces - 46m2 - Cherbourg-En-Cote... (50100)

Appartement 2 pièces 46 m²

186 000,00 €4 043,00 € / m²

À propos

Présentation de la Résidence Au coeur du centre-ville d'Abbeville, cette résidence d'exception s'inscrit dans un projet de réhabilitation unique, préservant le charme historique d'un ancien hôtel particulier du XVIIIe siècle, tout en intégrant des éléments modernes et respectueux de l'environnement. Un Lieu d'Histoire et de Caractère L'authenticité du lieu a été soigneusement conservée, avec des détails architecturaux prestigieux comme des carrelages d'époque, des parquets massifs, des cheminées et des huisseries anciennes. Le projet vise à réinterpréter l'élégance historique du bâtiment en créant des logements lumineux, spacieux, et tournés vers le confort moderne. Une Situation Idéale La résidence est idéalement située, à quelques pas des commerces, des écoles, des équipements culturels et sportifs, et bénéficie d'un accès rapide aux transports (gare ferroviaire à 10 minutes à pied, arrêts de bus à proximité, et accès aux autoroutes A16 et A28). Plusieurs appartements offrent une vue imprenable sur la majestueuse Collégiale Saint-Vulfran. Des Logements de Qualité Déclinés du studio au T4, les logements disposent d'une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures pour une luminosité optimale. Certains logements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant un véritable havre de paix en coeur de ville. Le projet intègre également des espaces verts communs et des emplacements de stationnement extérieurs. Avantages de l'Investissement en Loi Denormandie Cette résidence offre une opportunité d'investissement attractif grâce au dispositif Denormandie, destiné à encourager la rénovation dans les centres-villes. Principaux avantages : Réduction d'impôt : jusqu'à 21% du montant de l'investissement, répartie sur 12 ans. Valorisation patrimoniale : investir dans un bien de caractère au coeur d'une ville d'Art et d'Histoire. Demande locative forte : Abbeville présente un marché locatif tendu, notamment pour les logements T2 et T3, avec une demande constante. Amélioration énergétique : les travaux visent à améliorer significativement la performance énergétique des logements, répondant aux exigences du dispositif. Emplacement stratégique : proche des commerces, des écoles et des axes de transport, garantissant une forte attractivité locative.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »