Appartement à vendre - 2 pièces - 46m2 - Saint-Malo (35400)

Appartement 2 pièces 46 m²

255 000,00 €5 543,00 € / m²

À propos

iad France - Ugo Ogier vous propose : Actuellement loué - Découvrez cet appartement T2 en rez-de-jardin, idéalement situé dans le quartier prisé de Saint-Ideuc, au sein d'une copropriété récente et sécurisée. Ce bien rare allie confort et praticité, offrant un cadre de vie agréable à proximité des plages et des commodités locales. Ce deux-pièces se compose d'un séjour lumineux avec accès direct à un jardin privatif, un véritable havre de paix où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir ou simplement profiter de votre quotidien. La chambre, spacieuse et bien agencée, vous assure un repos optimal, tandis que la salle de bains moderne complète ce bien avec tout le confort nécessaire. L'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol, un atout considérable pour votre tranquillité d'esprit ainsi qu'un local vélo commun. La copropriété, récente et sécurisée, offre un cadre de vie serein et bien entretenu, idéal pour un investissement pérenne. Actuellement loué jusqu'en 2027 avec un loyer de 550 € hors charges, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien sécurisé et avec un emplacement stratégique à Saint-Ideuc, à proximité immédiate des plages et des transports. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette opportunité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 45 et GES B indice 10. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ugo Ogier EI (ID 56879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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