Appartement à vendre - 2 pièces - 47m2 - Nancy (54000)

Appartement 2 pièces 47 m²

119 000,00 €2 532,00 € / m²

À propos

Opportunité d'investissement à Nancy 54000 Appartement 2 pièces de 47 m², offrant un rendement brut attractif de 5,88 %. Ce bien comprend une chambre avec salle de bain attenante, une cuisine équipée moderne, et des toilettes séparées. Un séjour lumineux donne sur l'avenue du Général Leclerc. Caractéristiques clés : 1 chambre Cuisine équipée WC indépendant Douche à l'italienne Salon/séjour côté rue L'appartement se situe au 1er étage d'une petite copropriété de 7 lots, bien entretenue et parfaitement placée. Le chauffage individuel électrique garantit une gestion facile pour les locataires. Avantages du quartier : Supérette, pharmacie et fast food à proximité immédiate Hôpital central à 5 min à pied Écoles, crèches et services en moins de 10 minutes à pied Accès facile aux transports : 10 lignes de bus, tram T1, autoroutes A330, A31, A33 Loyer actuel de 630 €/mois, offrant une rentabilité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un bon retour sur investissement dans une zone dynamique de Nancy. Cet appartement se loue généralement en moins de 24 heures, car il est idéalement placé à proximité des écoles, dans une ville étudiante. Ne manquez pas cette occasion d'ajouter un actif attractif à votre portefeuille immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Procédure en cours : Litige sur travaux lot n°3 - deuxième étage. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 960.00 €. . Votre conseiller Domini : Xavier PELOSO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892155284 RCP 22121366334

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »