Appartement à vendre - 2 pièces - 49m2 - Agen (47000)

Appartement 2 pièces 49 m²

86 000,00 €1 755,00 € / m²

À propos

À vendre : Bel appartement avec locataire en place à Agen VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Découvrez cet appartement construit en 2003, lumineux et bien situé, proche de toutes les commodités dans une copropriété sécurisée, avec garage privatif, piscine. Idéal pour un investissement locatif ou pour un futur logement personnel. Cet appartement se trouve au second étage d'un bâtiment de cinq étages avec ascenseur. Caractéristiques principales : Superficie : 49 m² Disposition : Une entrée accueillante Un séjour fonctionnel de 24 m² bénéficiant d'un premier balcon Une cuisine fermée donnant sur un second balcon spacieux Une chambre confortable de 10,5 m² Un wc indépendant Une salle d'eau fonctionnelle avec simple vasque et baignoire Espaces extérieurs : Deux balcons, dont un large pouvant être aménagé en terrasse Garage : 15 m² Piscine Informations supplémentaires : TAXE FONCIERE 1 124 € Loyer hors charges = 401 € Charges mensuelles : 65 € (eau incluse) + 12 € pour les ordures ménagères Total loyer mensuel : 478 € dont 78 € charges incluses Quote part annuelle des charges : 803,40 € Copropriété : Aucune procédure en cours Bail en cours jusqu'en juillet 2025 Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec un locataire déjà en place, garantissant des revenus immédiats. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Caroline CASONATO au ** ** ** ** **

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »