Appartement à vendre - 2 pièces - 50m2 - Dax (40100)

Appartement 2 pièces 50 m²

126 000,00 €2 520,00 € / m²

À propos

40100 - DAX - QUARTIER DU SABLAR - APPARTEMENT 47 M² - 1 CHAMBRE - SALON/CUISINE 35 M² - LUMIÈRE TRAVERSANTE - TRÈS PROCHE CENTRE-VILLE ****** Investissement locatif: Appartement vendu loué 550 €/mois ****** Miguel Treal, EffiCity Immobilier, vous propose un appartement charmant situé dans une impasse calme de Dax, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement de 2 pièces au cachet unique et authentique, dont 1 chambre, offre une surface de 47,26 m². Au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une façade en bon état, reflétant le soin apporté à l'ensemble de la copropriété. Idéal pour un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Rénové avec goût, il allie le charme de l'ancien avec des équipements modernes. Parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cocon douillet et plein de charme. L'appartement s'organise ainsi: - Salon/Cuisine ouverte et équipée (35 m²) - Chambre (9 m²) avec sol en parquet bois - Salle de douche (6 m²) avec douche à l'italienne spacieuse et arrivée/évacuation eau lave-linge - WC séparé (1,5 m²) - Étage supérieur: partie privative (8m²) de combles sous-toit pour rangement Aspects techniques: - Production du chauffage par radiateurs électriques individuels - Production de l'eau chaude sanitaire par ballon électrique de 300 L - Huisseries en PVC avec double vitrage - VMC avec sélecteur de puissance Aspects financiers: - Taxe foncière: 700 € - Charges de copropriété: 700 €/an - Bail location non meublée, 3 ans (début: février 2025) - Loyer perçu: 500 €/mois - Charges perçues: 50 €/mois (électricité/nettoyage/assurance des espaces communs) Saisissez cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Miguel Treal, EffiCity Immobilier

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »