Appartement à vendre - 2 pièces - 50m2 - Lyon 7e (69007)

Appartement 2 pièces 50 m²

275 000,00 €5 500,00 € / m²

À propos

69007 LYON QUAIS DU RHÔNE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 50m² - LUMINEUX - ÉTAGE ÉLEVÉ - ASCENSEUR - TRAVERSANT Laetitia STASI et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement de 50m² situé sur les quais du Rhône, place Raspail, à quelques mètres de Bellecour, de la presqu'île et de toutes les commodités : commerces, restaurants, bars, transports en commun (Tram T1, métro ligne D), écoles, restaurants, piscine du Rhône, hôpitaux, facultés et espaces verts. Situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de bon standing avec ascenseur totalement rénovée en 2012, cet appartement traversant, lumineux et en excellent état, saura vous séduire par son agencement optimal et fonctionnel. Le grand espace de vie de 27m², orienté plein SUD, avec cuisine semi-équipée ouverte sur séjour bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La chambre de 9m² parquetée et très lumineuse est équipée d'un placard et d'étagères. La salle d'eau en excellent état et avec fenêtre est spacieuse, et comprend un espace dédié au cumulus récent et aux raccordements pour machine à laver. Toilettes séparées. L'appartement, entièrement rénové en 2012, a conservé le charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, ses 4 grandes fenêtres et ses jalousies lyonnaises. Charme de l'ancien, double vitrage sur toutes les huisseries, performances énergétiques C / émissions de gaz à effet de serre A, isolation par l'intérieur, chauffage et eau chaude individuelle électriques. Faibles charges annuelles de copropriété de 756 euros. Emplacement poubelles et vélos dans la cour. Vous apprécierez l'emplacement premium de cette copropriété qui ne nécessite aucun gros travaux. Taxe foncière : 732 euros. Idéal premier achat ou investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laetitia STASI ** ** ** ** ** ********@*****.**

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