Appartement à vendre - 2 pièces - 50m2 - Le Mans (72000)

Appartement 2 pièces 50 m²

101 650,00 €2 033,00 € / m²

À propos

Votre Agence ERA Immobilier a le plaisir de vous prsenter en exclusivit ce bel appartement T2 de plus de 50m comportant une terrasse et un jardinet de 24m. Situ dans un quartier calme proche de toutes les commodits et au pieds des transports en commun, cet appartement offre de beaux volumes baigns de lumire de part son exposition plein sud. Sa pice de vie de 18m dispose d'une grande baie vitre ouvrant sur la terrasse. La cuisine, de 6.69m est spare et bien amnage et quipe. Vous trouverez ensuite une grande chambre de plus de 12m donnant sur le jardinet. Pratique, la salle de bains dispose d'une baignoire ainsi que d'une douche. Les toilettes sont spares. Cet appartement comporte en outre une lingerie/espace de rangement de plus de 4m. Enfin, atouts non ngligeables: les faibles charges (55/mois) et les compteurs individuels (chaudire gaz basse temprature et compteur lectrique). Cet appartement est actuellement lou (bonne rentabilit) (fin de bail janvier 2025) Ne laissez pas passer cette opportunit, contactez-nous ds maintenant pour organiser une visite ! Bien soumis la coproprit. Coproprit de 92 lots dont 50 lots d'habitation. Charges annuelles de coproprit 640. Surface carrez: 50.30 m Prix du bien : 101 650 Prix du bien hors honoraires : 95 000 Honoraires TTC : 7.00 % soit 6 650 Honoraires la charge de l'acqureur Contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au ** ** ** ** **. E-mail : ********@*****.**- AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723 L'Etat des Risques et Pollution peut tre consult sur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »