Appartement à vendre - 2 pièces - 53m2 - Annecy (74940)

Appartement 2 pièces 53 m²

442 000,00 €8 340,00 € / m²

À propos

Appartement T2 avec grande terrasse, orienté Sud et une vue sur le Lac à Annecy Le Vieux. - Appartement T2 à Annecy Le Vieux (74940) au 5ème et dernier étage dans une résidence avec ascenseur. Sébastien COUTANT vous présente cet appartement situé dans la charmante ville d'Annecy Le Vieux. Il offre un cadre de vie idéal, une vue sur le Lac et une terrasse d'environ 23 m² exposée Sud. Construit en 1993, ce bien se distingue par ses caractéristiques uniques et notamment sa proximité du Lac et de tous les commerces. D'une superficie totale de 53.21 m², il dispose d'un salon séjour de 21.55 m², d'une cuisine fermée et équipée, d'une chambre lumineuse avec son dressing et sa salle d'eau et d'un WC indépendant. L'orientation sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Au cinquième étage et dernier étage, il bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès à ce charmant cocon. Les commodités ne manquent pas à proximité, avec des supermarchés tels qu'Intermarché, Biofrais et Carrefour City, des écoles comme l'École élémentaire publique des Pommaries et des commerces de proximité tels que la Pharmacie Charre et la boulangerie Le Fournil des Pommaries. Pour les amateurs de nature, un patio privatif offre un espace extérieur agréable pour se détendre. De plus, une cave est incluse pour un espace de rangement supplémentaire. Ce bien est chauffé individuellement par des radiateurs électriques, offrant un confort thermique optimal. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et prisé, idéal pour une vie paisible. Il vous sera possible de le compléter par un emplacement de stationnement privatif et/ou un garage en sous-sol. Pour plus d'informations sur cet appartement T2 à Annecy, n'hésitez pas à me contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 47 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 042,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »