Appartement à vendre - 2 pièces - 53m2 - Talence (33400)

Appartement 2 pièces 53 m²

199 680,00 €3 768,00 € / m²

À propos

Appartement T2 de 53 m2, exposé Sud Est, situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence sécurisée de 1985. Dés l'entrée, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant une cuisine ouverte sur un salon dont l'ensemble fait 34m2. L'appartement comprend également une chambre de 10m2, une salle de bain, un wc séparé et une buanderie. Un des atouts majeurs de ce bien est son grand balcon de 30m2 offrant une vue dégagée sur le parc, parfait pour profiter des beaux jours. Découvrez le potentiel de cet appartement, prêt à être modernisé selon vos goûts. Un box fermé de 15m2 faisant office de garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Cette résidence assure tranquillité et sérénité à ses occupants. Sa localisation vous permet de profiter pleinement des commodités environnantes. - 900m de l'arrêt Peixotto - 450 m de l'arrêt de bus Peydavent - à moins de 2kms du campus universitaire, CREPS et KEDGE et Ecole primaire et maternelle, collège et lycée - 800m du Leclerc et autres commodités Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1312€ soit 109€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) ** ** ** ** ** (réf. 564876 )