Appartement à vendre - 2 pièces - 54m2 - Grenoble (38000)

Appartement 2 pièces 54 m²

155 000,00 €2 870,00 € / m²

À propos

Appartement T2 - 54 m² - Rue Irvoy, Grenoble - Quartier de l'Aigle Une belle opportunité au coeur de Grenoble ! Découvrez ce beau T2 de 54 m², idéalement situé dans le Quartier très prisé de l'Aigle, à deux pas du collège de l'Aigle, proche de l'Institution Saint-Bruno ainsi que de plusieurs écoles maternelles, primaires et crèches. Avec un accès facile aux transports et à seulement une minute à pied du marché de l'Estacade, ce bien vous offre un cadre de vie privilégié, où tout est à portée de main. Caractéristiques principales : - Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 19,64 m², idéale pour partager des moments conviviaux. - Chambre confortable, parfaite pour une ambiance cosy. - Cuisine séparée, offrant une belle fonctionnalité. - Hauts plafonds de 3,25 m pour un cachet indéniable et une impression de volume. - Double vitrage bois et volets roulants récents, pour le charme de l'ancien avec le confort moderne. - Salle de bain et WC séparé. - Grande cave de 6,65 m² et galetas, parfaits pour un espace de rangement supplémentaire. - Mobilier et électroménager inclus, idéal pour un emménagement immédiat. - Transformation en T3 possible, pour encore plus de potentiel. Pourquoi ce bien est fait pour vous ? Ce T2 plein de caractère allie emplacement stratégique, charme de l'ancien et modernité. Il est parfait pour un investisseur ou un premier achat, avec la possibilité de le transformer selon vos besoins ! Prix : 155 000 € frais d'agence inclus. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez, Nicolas Bartaux, Agent Immobilier, au ** ** ** ** **. Cet appartement est une véritable pépite dans un quartier recherché, ne passez pas à côté ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1229.00 et 1700.00 €. .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »