Appartement à vendre - 2 pièces - 57m2 - Paris 3e (75003)

Appartement 2 pièces 57 m²

695 000,00 €12 193,00 € / m²

À propos

iad France - Elodie Fache vous propose : ****** EN EXCLUSIVITE ****** Visite guidée de votre futur nid douillet au cOEur du quartier des Arts et Métiers. Bienvenue dans ce magnifique appartement de 2 pièces d'environ 58m2, niché au 2nd étage d'un immeuble en pierre de taille du 18ème siècle, en plein cOEur du quartier des Arts et Métiers. Suivez-moi pour une visite immersive de ce bien exceptionnel ! En entrant dans l'appartement, vous arrivez dans une entrée aménagée avec soin. Cet espace pratique dispose d'un vestiaire invités et un espace de rangement a été astucieusement aménagé, offrant une solution idéale pour entreposer les affaires dont on se sert le moins souvent. Continuons dans l'espace de vie, doté de belles hauteurs sous plafond, conçu pour être à la fois convivial et fonctionnel. Chaque recoin de cette pièce a été optimisé et intègre de nombreux placards, une bibliothèque intégrée ainsi qu'un espace bureau. Sa double exposition est-ouest et son parquet massif en point de Hongrie apportent une belle luminosité et une touche d'élégance à la pièce. La cuisine ouverte est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Aménagée sur mesure avec de nombreux placards de rangements (Quadro) et équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme (plaque à induction Neff, Teppanyaki, hotte escamotable), elle est à la fois fonctionnelle, moderne et élégante. À travers un petit couloir, vous découvrirez l'espace nuit avec une chambre spacieuse, véritable havre de paix donnant sur cour. Attenante à cet espace, la salle d'eau avec ses murs en béton ciré, allie luxe et modernité. L'agencement, là encore, a été optimisé pour un maximum de fonctionnalité. Vous disposez d'une douche à l'italienne, de grands placards astucieusement intégrés, offrant un dressing et un espace de rangement supplémentaire. L'appartement se situe dans le quartier dynamique des Arts et Métiers. En sortant de chez vous, vous trouverez une multitude de cafés, restaurants et boutiques branchées. Proche du Musée des Arts et Métiers, ce quartier offre une vie culturelle riche et une ambiance de quartier en plein centre de la capitale. ******************** Les atouts de ce bien : ******************** ¤ Situation idéale : multitude de commerces, de cafés, de restaurants, de boutiques branchées et de nombreuses lignes de metro (3-4-11-5-8) ¤ Rénovation de qualité avec matériaux haut de gamme ¤ Agencement optimisé et nombreux espaces de rangement ¤ Belle luminosité ¤ Élégance et modernité dans chaque détail Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Que vous soyez un couple aimant l'effervescence urbaine ou à la recherche d'un pied-à-terre parisien, ce lieu est fait pour vous. Avec ses finitions haut de gamme et son charme historique, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! A votre disposition pour tout complément d'informations ou organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 92.33 € par mois (soit 1108 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Fache EI (ID 76881), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 951800770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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