Appartement à vendre - 2 pièces - 57m2 - Tours (37000)

Appartement 2 pièces 57 m²

99 000,00 €1 737,00 € / m²

À propos

Investissement idéal ! Appartement T2 lumineux de 57m² avec parking, ascenseur, et prestations de qualité à Tours. - A VENDRE - APPARTEMENT T2 À TOURS Idéal pour un investissement, cet appartement lumineux de type T2 est situé à Tours, dans un quartier calme et recherché. D'une superficie de 57m², il se compose d'une chambre, d'une salle de douche, d'une cuisine séparée aménagée et d'un salon spacieux. Les prestations de qualité, les beaux volumes et l'agencement bien pensé en font un bien attractif pour les investisseurs. L'appartement est situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, offrant ainsi une belle vue dégagée. Il dispose également d'une place de parking, un atout non négligeable dans ce quartier. Orienté à l'Est, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le loyer actuel s'élève à 755.55€ par mois, ce qui en fait un investissement intéressant avec un bon rendement locatif. Les charges sont à la charge du locataire. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries, universités et bornes de recharge pour véhicules électriques. La résidence est également proche du centre-ville de Tours, offrant ainsi un accès facile aux commerces et aux transports en commun. Ce bien est idéalement situé dans une résidence senior de standing, L'Orangerie, en hyper centre de Tours. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif sûr et rentable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 125 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 827,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »