Appartement à vendre - 2 pièces - 57m2 - Bonneville (74130)

Appartement 2 pièces 57 m²

210 000,00 €3 684,00 € / m²

À propos

CESSION BAIL À VIE : investissement locatif serein, le vendeur reste et devient votre locataire à vie, vous percevez de suite un loyer, avec des charges raisonnables qui impactent peu le rendement locatif net. Age : Homme de 78 ans Loyer : 740 EUR Valeur du bien : 197100 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Belle situation pour cet appartement au coeur de la vallée de l'Arve, en Haute-Savoie, sur la commune de Bonneville, l'opportunité d'acquérir ce grand appartement de 2 pièces, avec un beau balcon exposé Sud-Ouest, une cave et un garage. A proximité immédiate du centre-ville, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun etc.), cet appartement est situé au 2ème étage sur 4, avec ascenseur : Un hall avec placard, une cuisine semi-séparée avec accès au balcon exposé Sud-Ouest, un double salon/SAM, un dégagement avec grand placard desservant une salle d'eau avec WC, un cellier et une grande chambre avec placard. Un garage et une cave complètent les prestations. Investissez sereinement dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur. Analyse financière : La CESSION-BAIL-À-VIE est un contrat innovant développé par le cabinet Renée Costes qui allie une vente immobilière classique à la mise en place d'une location illimitée (droit d'usage et d'habitation viager). Avec la Cession-bail-à-vie, notre retraité propriétaire âgé de 78 ans continue à vivre chez lui en payant un loyer mensuel de 740 euros. Estimation des mensualités de crédit pour 210 000EUR emprunté sur 20 ans : env. 1300EUR/mois, soit un effort d'épargne de 560EUR/mois une fois le loyer de 740EUR perçu. Dès la signature de l'acte authentique chez le notaire, votre locataire est déjà en place et toutes les modalités juridiques et financières sont programmées afin de sécuriser votre acquisition. Le vendeur conserve une totale flexibilité avec la possibilité de quitter le logement à tout moment en résiliant le contrat de location.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »