Appartement à vendre - 2 pièces - 58m2 - Paris 6e (75006)

Appartement 2 pièces 58 m²

1 140 000,00 €19 655,00 € / m²

À propos

Au coeur de l'un des quartiers les plus prestigieux de la rive gauche, à deux pas du Bon Marché, de la Grande Épicerie et du mythique Hôtel Lutetia, découvrez ce bien d'exception niché dans une allée pavée et paysagée, empreinte de quiétude et d'histoire. Ce véritable atelier d'artiste, rare sur le marché, offre une surface de 56 m² (58 m² au sol), répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon avec cheminée, baigné de lumière naturelle, et sa cuisine ouverte entièrement équipée, pensée dans un esprit contemporain tout en préservant le cachet de l'ancien. À l'étage, une chambre intime avec salle de bains et toilettes complète ce lieu de vie idéal pour un pied-à-terre parisien, une résidence principale raffinée ou un écrin pour les amateurs d'art et de culture. Calme absolu, lumière traversante, prestations soignées, et surtout une adresse rare dans une Cité d'artistes mythique, font de ce bien une opportunité unique sur le marché parisien. Une adresse confidentielle dans une allée privée du Cherche Midi. DPE : D (170 kWh/m²/an) GES : D (35) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 740 € et 1070 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 12 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles : 1 264 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Un emplacement d'exception au coeur de la Rive Gauche parisienne À la croisée des 6€ et 7€ arrondissements, cet atelier d'artiste bénéficie d'une adresse rare et prestigieuse, à seulement 100 mètres du Bon Marché, de la Grande Épicerie et de l'hôtel Lutetia. À quelques minutes à pied de la gare Montparnasse et des Jardins du Luxembourg, il offre un cadre de vie mêlant raffinement, histoire et art de vivre à la parisienne. Le quartier séduit par son ambiance de village préservée, où se côtoient commerces de bouche de qualité, boutiques de créateurs, restaurants prisés et cafés confidentiels, le long des élégantes rues de Sèvres, du Bac et du Cherche-Midi. L'offre culturelle est tout aussi riche : galeries d'art, cinémas indépendants, librairies spécialisées, sans oublier la proximité d'établissements scolaires renommés. Parfaitement desservi par les lignes 4, 12 et 13 du métro, ainsi que de nombreuses lignes de bus, ce lieu unique conjugue calme absolu et accessibilité immédiate, au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »