Appartement à vendre - 2 pièces - 64m2 - Antibes (06160)

Appartement 2 pièces 64 m²

121 375,00 €1 896,00 € / m²

À propos

VIAGER OCCUPÉ AU BORD DE LA MER !!! JUAN-LES-PINS !! Age : Femme de 82 ans Bouquet : 121375 EUR Rente : 290 EUR/mois Prix d'achat : 137025 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : **À Vendre : Charmant Deux Pièces à Juan-les-Pins en Viager Occupé** **Localisation Idéale :** À seulement 5 minutes à pied de la magnifique plage de Juan-les-Pins, ce deux pièces traversant vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier prisé et dynamique. **Caractéristiques de l'Appartement :** - **Surface :** Appartement traversant de 64m² avec une excellente luminosité. - **Extérieurs :** Profitez d'une agréable terrasse ainsi que d'un balcon idéal pour vos moments de détente. - **Parking et Cave :** Un parking en sous-sol est inclus, ainsi qu'une cave pour vos besoins de stockage. **Viager Occupé :** Cet appartement est vendu en viager occupé par une charmante dame de 82 ans, vous garantissant un investissement sûr et serein. **Adresse Privilégiée :** Situé dans un quartier vivant et proche de toutes commodités, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, restaurants et transports en commun. **Opportunité Unique :** Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité dans l'un des endroits les plus recherchés de la Côte d'Azur. Analyse financière : **Pourquoi Investir dans un Viager Occupé à Juan-les-Pins ?** **Investissement Sécurisé :** - Le viager occupé offre une sécurité financière avec un risque limité. **Réduction du Prix d'Achat :** - 30 % inférieur à la valeur du marché libre. **Valorisation du Patrimoine :** - Augmentation moyenne de 3-5% par an de la valeur immobilière à Juan-les-Pins. **Localisation Premium :** - À 5 min de la plage, augmentation de 10-15% de la valeur par rapport aux biens plus éloignés. **Entretien Assuré par l'Occupant :** - Économie annuelle de 500 à 1000EUR en frais d'entretien. **Cadre de Vie Exceptionnel :** - Hausse de la valeur de 5-10% par an dans les zones touristiques. **Perspective à Long Terme :** - Durée moyenne d'occupation de 10 à 15 ans, avec planification à long terme. Investir dans un viager occupé à Juan-les-Pins est une opportunité unique alliant sécurité, rentabilité et valorisation patrimoniale. Contactez-nous pour en savoir plus et saisir cette occasion exceptionnelle !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »