Appartement à vendre - 2 pièces - 65m2 - Saint-Laurent-Du-Var (06700)

Appartement 2 pièces 65 m²

418 000,00 €6 431,00 € / m²

À propos

iad France - Amandine Fornetti vous propose : COUP de COEUR à Saint-Laurent-du-Var / Corniche d'Agrimont : Découvrez ce superbe 2 pièces de 65m2, transformable en 3 pièces, niché au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing et offrant une VUE PANORAMIQUE à couper le souffle sur la mer Méditerranée, de Saint-Jean-Cap-Ferrat au Cap d'Antibes ! La résidence propose 2 PISCINES pour vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées de la Côte d'Azur. Un GARAGE en sous-sol complète ce bien pour plus de confort et de sécurité. Le potentiel de transformation : L'appartement, TRAVERSANT et sans AUCUN VIS à VIS, est actuellement configuré en 2 pièces et dispose d'une belle TERRASSE exposée plein SUD. Facilement modulable en 3 pièces pour répondre à vos besoins ou vos envies, le séjour et le second dressing réservent une place stratégique pour y installer une cuisine US, qui permettrait de créer une seconde chambre côté jardin, comme l'ont fait de nombreux voisins. Dans un cadre idyllique, à proximité des commerces, de l'Intermarché, de la pharmacie et du centre commercial de l'Empereur, le bien se trouve aussi à 5min de l'Aéroport Nice Côte d'Azur, de l'embranchement Autoroute A8 et de Cap3000 ! Caractéristiques du bien : - Exposition Sud et vues totalement dégagées, - Garage de 13m2 fermé en sous-sol inclus dans le prix, (possibilité 2ème garage en supplément) - Dernier étage avec ascenseur, - Traversant et vue panoramique sur la mer, - Climatisation réversible, - Double vitrage, - Stores, - Piscines, terrain de pétanque et espaces verts, - Grande loggia côté cuisine, - Taxe foncière : 1314/an, - Charges : 276/mois tout inclus (eau chaude et eau froide, chauffage, entretien de l'ascenseur, entretien des parties communes, entretien des piscines, sous-sol et espaces verts et charges de syndic). Point d'attention : - Pas de cave (mais le garage dispose de nombreux rangements, de meubles hauts et d'une mezzanine). Informations et visites 7j/7. Plan et album photos complet sur simple demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 276 € par mois (soit 3312 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 20. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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