Appartement à vendre - 2 pièces - 91m2 - Bordeaux (33000)

25 septembre 2024 à 16:15

Appartement à vendre - 2 pièces - 91m2 - Bordeaux (33000)

Appartement 2 pièces 91 m²

545 000,00 €5 989,00 € / m²

À propos

Appartement de Charme à Bordeaux-Fondaudège Découvrez ce superbe appartement situé au coeur du quartier prisé de Fondaudège à Bordeaux. Ce bien d'exception, au deuxième et dernier étage d'un immeuble de caractère, offre une superficie de 95 m². Vous serez séduit par son grand séjour lumineux et sa terrasse tropézienne, idéale pour profiter des beaux jours. Il se compose d'une grande chambre (20m²), d'un séjour, spacieux et lumineux donnant accès à la terrasse tropézienne. Possibilité de créer une seconde chambre très facilement. Salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé, espaces de rangement... Le quartier Fondaudège est un des quartiers recherchés de Bordeaux avec son charme authentique et sa proximité du centre-ville. Tous les commerces et confort de vie à proximité immédiate : Boulangerie, épiceries, restaurants ... mais aussi cabinet médical, banque, ... Pour vos déplacements, le Tram ligne D est à 2 minutes de l'appartement et une station "Le Vélo" et plusieurs lignes de bus sont accessibles à pied. Il est situé à trois minutes à pied du Jardin Public, ilot de verdure au centre de Bordeaux ; pour vos soirées vous ne serez qu'à quelques centaines de mètres des cinémas, de l'auditorium, des théâtres ... Ce bien rare à Bordeaux-Fondaudège est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Petite copropriété de 4 lots seulement, syndic bénévole Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868098)

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Type de bien

Appartement

Superficie

91 m2

Année de construction

1860

Nombre de pièces

2

Nombre de chambres

1

Performance énergétique

en énergie primaire.

246 kWh/m².an

|

8 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

8 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Bordeaux (33000)