Appartement à vendre - 2 pièces - 94m2 - Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Appartement 2 pièces 94 m²

750 000,00 €7 979,00 € / m²

À propos

Idéalement situé, au calme et à quelques pas du centre du Pré, ce loft de 96,29 m² au sol (94,14 m² Carrez) prend place au troisième étage ,accessible par ascenseur, et profite d'une vue dégagée ainsi que de volumes généreux au sein d'une ancienne imprimerie. L'entrée distribue une pièce de vie de 53 m² où se côtoient un salon, une salle à manger et un coin bureau. Cet espace est paré de parquet en chêne massif et profite d'une vue dégagée sur les toits du Pré et de Pantin. Prolongé d'une cuisine de 9 m², l'ensemble sous une belle hauteur est agrémenté d'aménagements sur mesures et baigné de lumière grâce aux larges ouvrants. Coté nuit, se côtoient une chambre, un dressing ainsi qu'une une salle de douche. Un WC indépendant complète l'ensemble. L'alliance harmonieuse des matériaux de qualités, du calme et des volumes généreux confèrent à ce lieu de vie une singularité incontestable, faisant de ce dernier un véritable écrin propice à l'épanouissement et à l'art de recevoir. Une place de stationnement complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus. Métro ligne 5 : Hoche à 600 mètres CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 920 euros et 1300 euros (abonnement compris) Contact : Daniel ** ** ** ** ** EI - RSAC : 811 163 369 Bobigny Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3432 euros. Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Bobigny.

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