Appartement à vendre - 3 pièces - Montluçon (03100)

Appartement 3 pièces

77 000,00 €

À propos

Appartement T3 avec balcon et parking à Montluçon (03100) actuellement avec locataire en place , idéal investissement! - A VENDRE - INVESTISSEMENT Magnifique appartement T3 situé à Montluçon (03100), idéal pour un investissement locatif. Cet appartement se compose d'un salon spacieux de 22m², d'une kitchenette, de deux chambres lumineuses, et d'une salle de bain. Vous pourrez également profiter d'un balcon pour des moments de détente en plein air. L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques. Il se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. De plus, une place de parking est incluse, ce qui est un avantage non négligeable pour les locataires. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement bénéficie de la proximité de nombreux commerces et services essentiels tels que des supermarchés (Carrefour, Monoprix, Grand Frais), des écoles (École élémentaire privée Sainte-Philomène, Collège - Lycée Saint-Vincent / Saint-Joseph), des pharmacies et des boulangeries. Le loyer mensuel actuel est de 525 euros, avec des charges de 50 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un bien de qualité, bien situé et offrant un bon rendement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 650,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 970 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »