Appartement à vendre - 3 pièces - 100m2 - Nogent-Sur-Marne (94130)

Appartement 3 pièces 100 m²

À propos

Appartement 3 pièces lumineux, 100 m² avec double exposition, et balnéo à Nogent-sur-Marne À 5 min à pied du RER A, découvrez cet appartement haut de gamme situé dans une résidence sécurisée et verdoyante, avec gardien 24/7. Atouts de cet appartement exceptionnel : - Double exposition (Ouest/Est) : luminosité optimale et vue dégagée sur les jardins. - Spacieux et bien agencé : 100 m² avec 2 chambres, séjour avec cheminée. - Extérieurs généreux : 2 balcons pour profiter d'un cadre naturel paisible. - Équipements haut de gamme : cheminée, baignoire balnéo, douche hydromassante. - Cuisine ouverte (finitions au choix). Un cadre de vie idéal à Nogent-sur-Marne : - Proximité immédiate : RER A, commerces, écoles, Pavillon Baltard. - Espaces verts : à 10 min du Bois de Vincennes et du Lac des Minimes. - Accès rapide à Paris : 7 min en RER, 20 min à vélo. Informations pratiques : - Charges : 500 €/mois (chauffage et eau inclus). - Taxe foncière : 2 400 €/an. - Stationnement facile (possibilité d'achat ou de location d'un box). Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour visiter cet appartement à Nogent-sur-Marne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2980.00 et 4080.00 €. . Votre conseiller CASADICI : Madeleine Diop Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 709 968 RCP Orus N°RCPH278342905

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