07 mars 2025 à 10:55
Appartement à vendre - 3 pièces - 102m2 - La Teste-De-Buch (33115)
Appartement 3 pièces 102 m²
1 575 000,00 €15 441,00 € / m²
À propos
Offrant une situation unique, ce magnifique T3 de 110 m², classé en para-hôtellerie, dévoile une vue imprenable sur la baie d'Arcachon. Son emplacement privilégié, conjugué à un design élégant et des équipements modernes, promet un cadre de vie exceptionnel. La pièce principale baignée de lumière, agrémentée de grandes baies vitrées, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Les baies vitrées donnent accès à une vaste terrasse, véritable extension du séjour, avec une vue panoramique sur le Bassin - un lieu parfait pour savourer les soirées estivales et admirer des couchers de soleil spectaculaires. L'appartement dispose de deux chambres raffinées, chacune avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC séparé qui complète ses prestations. Situé à proximité de la célèbre Dune du Pilat, cet appartement est niché dans un quartier recherché de Pyla-sur-Mer. La proximité des plages, des établissements renommés comme La Co(o)niche et Ha(a)ïtza, ainsi que l'accès direct à la piste cyclable, en font un lieu de vie pratique et agréable, en plein coeur de l'animation estivale. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement locatif, cette propriété rare et raffinée offre un art de vivre exceptionnel, mariant le charme de la côte atlantique avec le confort d'un appartement moderne. Une opportunité à ne pas manquer.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
102 m2
- Nombre de pièces
3
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
123 kWh/m².an
|3 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
3 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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