Appartement à vendre - 3 pièces - 181m2 - Nîmes (30000)

Appartement 3 pièces 181 m²

749 000,00 €4 138,00 € / m²

À propos

En faisant l'acquisition de cet appartement pour 749 000EUR FAI, dans un premier temps vous percevrez en retour tous les mois un loyer garanti de 2160EUR/mois. Age : Homme de 72 ans / Femme de 65 ans Loyer : 2160 EUR Valeur du bien : 749000 EUR Nous vous rappelons qu'en Cession-bail à vie le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Opportunité d'investissement immobilier à Nîmes, dans le quartier le plus recherché, celui de l'Ecusson. Situé dans une rue piétonne, au calme, à proximité immédiate des Arènes et de l'esplanade Charles de Gaulle; de nombreux restaurants et commerces. Toutes les commodités sont accessibles à pied et la gare SNCF est à 5mn. Venez découvrir cet appartement entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, alliant modernité et cachet de l'ancien. Il offre une surface de 181m² au 2ème étage d'un bel immeuble ancien en pierre. Décoration soignée mise en lumière par de grandes ouvertures laissant passer le soleil généreusement et sans vis-à-vis ! L'appartement offre des volumes généreux grâce notamment à une belle hauteur sous plafond. Il se compose actuellement : -D'un hall d'entrée avec un magnifique sol en mosaïque, -Une grande cuisine moderne, -Un salon avec cheminée d'époque, parquet, moulures au plafond, -Une suite parentale avec dressing et salle de bain et offrant une vue sur la cour intérieure de l'immeuble. -Une chambre d'amis avec salle d'eau et WC -Une buanderie -Des WC séparés Possibilité également de créer deux appartements indépendants, grâce à deux portes d'entrée présentent sur le palier de l'étage. Analyse financière : Nous vous proposons une rare opportunité d'investir dans un appartement haut de gamme, situé dans l'Ecusson de la ville de Nîmes, à deux pas des célèbres Arènes. En faisant l'acquisition de cet appartement pour 749 000EUR, dans un premier temps vous percevrez en retour tous les mois un loyer garanti de 2 160EUR/mois. Les propriétaires actuels deviendront vos locataires. En cas de départ de ces derniers, vous pourrez donc dans un second temps soit occuper cet appartement en tant que résidence principale ou secondaire, soit en tirer des revenus complémentaires grâce à la location annuelle et/ou saisonnière, ou même le revendre. Possibilité également de créer deux appartements indépendants.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »