Appartement à vendre - 3 pièces - 48m2 - Fontenay-Sous-Bois (94120)

Appartement 3 pièces 48 m²

79 250,00 €1 651,00 € / m²

À propos

VIAGER OCCUPE - FONTENAY-SOUS-BOIS - 3 pièces traversant, étage élevé, À 5 minutes du futur métro L1, du carrefour des Rigollots et de la place Diderot. Proche des commerces et du bois de Vincennes. En viager occupé, vous bénéficiez d'une remise immédiate de 48 % sur le prix du bien et sur les frais de notaires La vendeuse est une femme de 77 ans Valeur du bien HAI : 292 250 € Bouquet HAI : 79 250 € Rente mensuelle : 456 € Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de Vincennes, dans la ville de Fontenay-sous-Bois, située en proche banlieue Est de Paris. Le quartier allie le calme résidentiel à une proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports en commun (RER, bus) et espaces verts sont à portée de main. Dans un petit immeuble calme et bien entretenu, cet appartement traversant de 2/3 pièces offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Il dispose d'un double séjour lumineux orienté plein sud avec un petit balcon, d'une belle chambre avec la possibilité d'en aménager une seconde, d'une cuisine séparée, et d'une cave en complément. Sa situation privilégiée en fait une opportunité rare sur le marché. En viager occupé, la vendeuse reste vivre chez elle toute sa vie. Vous versez le bouquet le jour de la signature et le complément du prix sous la forme d'une rente mensuelle versée toute la vie durant de la vendeuse. L'acquisition en viager est un investissement solidaire intergénérationnel qui permet aux seniors de vieillir confortablement à domicile et de réaliser leur projet. La taxe foncière et les grosses réparations sont à la charge de l'acquéreur. Mentions légales • 7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 19 250 € • Taxe foncière : 1 103 € • Charges annuelles 1 960 € • Pas de procédure en cours Prix de vente 79 250 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : E

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