Appartement à vendre - 3 pièces - 49m2 - Marcy-L'étoile (69280)

Appartement 3 pièces 49 m²

190 000,00 €3 878,00 € / m²

À propos

iad France - Hervé Brunel vous propose : Une nouvelle opportunité d'investissement en EXCLUSIVITÉ en plein cOEur de Marcy-l'Étoile : Cet appartement de 49 m², situé dans un ancien corps de ferme datant de 1900, offre un potentiel certain pour un aménagement personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous entrez directement dans le séjour de 25m² avec cuisine ouverte. Un escalier vous mène ensuite à l'étage de ce duplex où vous trouverez deux chambres de 9 et 10m², une salle d'eau et un wc. Avec 2 chambres, il convient parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif (type Colocation ou Chambre + Bureau). Les charges sont extrêmement faibles (350€/an) et taxes foncières 2023 (450€). Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout le charme de ce bien (cuisine). Ne tardez pas à venir découvrir ce projet au fort potentiel ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 29.17 € par mois (soit 350 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Brunel EI (ID 54341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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