Appartement à vendre - 3 pièces - 49m2 - Charenton-Le-Pont (94220)

Appartement 3 pièces 49 m²

330 000,00 €6 735,00 € / m²

À propos

Découvrez ce Charmant T3 à Charenton-le-Pont, situé rue de Conflans Plongez dans l'univers de ce magnifique appartement T3 situé au coeur de Charenton-le-Pont, une adresse prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 49.20 m², cet appartement se distingue par son agencement harmonieux et ses espaces lumineux. Composé de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau avec WC, il offre un confort optimal pour une vie quotidienne sereine. L'appartement est en bon état intérieur, garantissant un environnement agréable et bien entretenu. La cuisine, indépendante et partiellement équipée, est un véritable atout. Les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale. Profitez d'une vue dégagée depuis vos fenêtres, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement allie charme et modernité. Toiture, ravalement et parties communes sont déjà payés. Charenton-le-Pont est une commune dynamique et accueillante, offrant un large éventail de commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous accéderez à plusieurs bus, au métro, à des crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi qu'à des commerces d'alimentation générale et restaurants. Un parc et jardin se trouve à seulement 10 minutes à pied, idéal pour des promenades en famille ou entre amis. En voiture, vous rejoindrez facilement plusieurs hôpitaux et cabinets de médecins généralistes en 10 minutes. L'appartement est également éligible à la fibre, assurant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Imaginez-vous déjà dans ce cocon de bien-être, où chaque journée commence sous le signe de la sérénité. Honoraires inclus de 5.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1750.00 €. .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »