Appartement à vendre - 3 pièces - 50m2 - Nantes (44000)

Appartement 3 pièces 50 m²

233 496,00 €4 670,00 € / m²

À propos

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence sénior, avec services. Appartement de 50 m² situé au rez-de-chaussée, comprenant 2 chambres, cuisine, séjour et salle d'eau avec WC. La résidence LES JARDINS D'ARCADIE se situe au coeur de la métropole de NANTES, entre la Cathédrale et le Jardin des Plantes. Donnant sur le Musée des Beaux-Arts, à deux pas du château des Ducs de Bretagne et des commerces du quartier du Bouffay, l'adresse privilégiée de la résidence garantie de profiter pleinement de tous les atouts de Nantes. Loyer annuel HT : 9970euros Rendement locatif de 4.27% Gestionnaire/Locataire : Les Jardins d'Arcadie. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : -Pas de soucis de gestion courante, faibles charges -Revenus de la location assurés par bail commercial : les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire, et sont exonérés d'impôts sur les revenus locatifs - Une sélection d'emplacements Premium L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière humaine et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Senior,) Echanger avec Marjorie GARGANO votre conseillère spécialisée au ** ** ** ** ** ou par mail ********@*****.** -

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »