Appartement à vendre - 3 pièces - 51m2 - Vitry-Sur-Seine (94400)

Appartement 3 pièces 51 m²

229 000,00 €4 490,00 € / m²

À propos

iad France - Estelle Pradier vous propose : Dans le quartier recherché du Port à l'Anglais, dans l'avenue commerçante Anatole France, à 6 min. à pied de la gare RER C - Vitry-Sur-Seine et à proximité immédiate de l'arrêt de bus n°180 et 217, au sein d'une PETITE copropriété (avec ascenseur) des années 60, appartement T3 de 50 m² environ LUMINEUX profitant d'une orientation Est et d'un plan intéressant. BON PRODUIT EN RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF! BONNE LOCALISATION - PIECE A VIVRE AGREABLE & SPACIEUSE - POTENTIEL DE TRANSFORMATION : AMENAGEMENT D'1 SECONDE CHAMBRE POSSIBLE ou D'UN BUREAU/ATELIER. Dès l'entrée au logement, on accède à un couloir qui dessert d'un coté, le DOUBLE SALON/SEJOUR de 22m² environ : une PIECE DE VIE BAIGNEE de LUMIERE. De l'autre côté, on retrouve : 1 chambre avec PLACARD, 1 CUISINE AMENAGEE INDEPENDANTE (fenêtre) et 1 salle d'eau RECENTE & MODERNE (douche à l'italienne) et un WC séparé. En fonction des besoins, l'organisation de l'appartement pourrait être retravaillée et optimisée. La transformation de la pièce principale en 2 chambres est envisageable. Tout comme, la reconfiguration de la chambre existante en pièce à vivre, donnant l'opportunité d'une ouverture sur la cuisine aménagée existante. Ce nouvel espace de partage serait de l'ordre 20 m² environ. Charges mensuelles de copropriété (inclus CHAUFFAGE, EAU FROIDE et fond travaux obligatoire loi ALUR) de 208 euros. Ballon d'eau chaude électrique (production et consommation individuelle). Une cave complète ce bien. A VISITER SANS TARDER !!! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 197.67 € par mois (soit 2372.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT E indice 67. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Pradier EI (ID 62915), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »