Appartement à vendre - 3 pièces - 53m2 - Mérignac (33700)

Appartement 3 pièces 53 m²

249 000,00 €4 698,00 € / m²

À propos

Appartement T3 avec balcon et stationnement sous-sol En plein coeur du centre-ville de Mérignac et de ses commodités (commerces de proximité, tram A et bus (LIANE , 88), pôle santé, banques, cinéma, etc..), charmante résidence avec parement pierre de 2014 sur deux étages avec stationnements en sous-sol et local vélo. Au deuxième et dernier étage, bel appartement d'environ 53m2 exposé EST disposant de deux chambres de 11,9m2 et 10,7m2 avec placards, une salle d'eau avec toilette intégré, cuisine semi équipée ouverte sur le séjour et un balcon de 9m2 sans vis à vis. Environnement calme (rue piétonne au pied de la résidence). Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisée complète ce bien. Le chauffage des radiateurs et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation murale située dans la cuisine. Prestations soignées : thermostat connecté, volets roulants électriques, fibre optique, normes RT2012 L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux.. Le bâtiment est sous garantie décennale jusqu'en 2024. Nombres de lots de copropriété : 170 lots Charges de copropriété annuelle : 1 136 euros en 2019 Taxe foncière 2020 : 1 045 euros Honoraires à la charge acquéreur de 4,6% (soit 11 000 euros TTC)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »