16 août 2024 à 14:59
Appartement à vendre - 3 pièces - 53m2 - Fougères (35300)
Appartement 3 pièces 53 m²
118 000,00 €2 226,00 € / m²
À propos
iad France - Sophie Belloir vous propose : Charmant Appartement au COEur du Centre-Ville. Investissement Locatif ! Une Opportunité Unique ! Ce magnifique appartement loué de 53 m² est situé au premier étage d'un immeuble typiquement breton. Comptant trois niveaux, la cave et les deux étages, ce bien rénové allie le charme traditionnel par sa façade en pierre, ses encadrements de fenêtres en pierre de taille, sa couverture en ardoise, sa cage d'escalier authentique et le confort intérieur moderne. Il est idéalement situé près du centre-ville. Le couloir mène à toutes les pièces de l'appartement : - Les deux chambres, chacune équipée de volets intérieurs et de placards intégrés. - La salle d'eau de 5 m² fonctionnelle. - Le W.C séparés. - La pièce à vivre : Un espace lumineux de 20 m² avec une cuisine aménagée. À pied : - 4 Minutes du collège. - 7 minutes du centre hospitalier. - 15 minutes du cinéma et de l'Esplanade. - 20 minutes de la gare routière, du château et du centre aquatique. En voiture : - 10 minutes de l'Institut de Formation en Soins Infirmiers. - 10 minutes de l'A 84. Géré par un syndic bénévole, sans travaux à prévoir ni procédure en cours, équipé de fenêtres en P.V.C double-vitrage et d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, cet appartement est un investissement privilégié, une occasion rare d'acquérir un bien dans une bâtisse robuste et élégante. Il est parfait pour un investissement locatif et comme future résidence principale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir EI (ID 71064), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
53 m2
- Année de construction
1948
- Nombre de pièces
3
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
248 kWh/m².an
|7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
7 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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