Appartement à vendre - 3 pièces - 56m2 - Toulouse (31500)

Appartement 3 pièces 56 m²

225 000,00 €4 018,00 € / m²

À propos

iad France - Marguerite Masson vous propose : Charmant T3 traversant, de 56,46 m², avec extérieurs, à Guilheméry, quartier paisible et recherché de Toulouse. Cette perle rare de 56,46 m², situé au deuxième étage, vous invite à découvrir un art de vivre alliant tranquillité et potentiel de personnalisation car des travaux sont à prévoir. La deuxième photo du salon donne un aperçu du rendu possible après travaux. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui distribue les pièces: une cuisine avec balcon, sans vis à vis et un séjour, baigné de lumière s'ouvrant aussi sur un grand balcon filant. Deux chambres confortables et une salle de bain complètent cet espace harmonieux. Les deux grands balcons, véritables prolongements de l'habitat, offrent une échappée où le chant des oiseaux viendra agrémenter vos matinées. Bien que des travaux soient à prévoir à l'intérieur, la façade de l'immeuble sera entièrement rénovée et l'étanchéité des balcons assurée, vous garantissant un cadre de vie impeccable et esthétique. De plus, l'appartement est prééquipé pour l'installation d'un chauffage par pompe à chaleur, une opportunité pour optimiser votre confort. Pour parfaire ce bien, une cave en sous-sol est à votre disposition, ainsi qu'un local vélo fermé et une place de parking extérieure sécurisée. L'entrée de la résidence, quant à elle, bénéficie d'un système de sécurité avec interphone. Cet appartement est plus qu'un simple logement : c'est une invitation à créer un chez-soi unique, dans un environnement où sérénité et praticité se conjuguent harmonieusement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marguerite Masson EI (ID 71774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920699709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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