Appartement à vendre - 3 pièces - 60m2 - Villeurbanne (69100)

Appartement 3 pièces 60 m²

190 000,00 €3 167,00 € / m²

À propos

iad France - Gaël SERGERE vous propose : Vous rêvez d'un T3 au 14ème étage sur 15 avec une vue dégagée sur la basilique Notre-Dame de fourvière ? Alors venez visiter ce T3 de 60m2 environ situé au 4 allée Julien duvivier, Villeurbanne. Cet appartement vous plaira pour les raisons suivantes : - Luminosité et Tranquillité : situé au 14ème étage d'une copropriété de 15 étages avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante Est-Ouest. Profitez d'une vue dégagée sur la basilique Notre-Dame de Fourvière, sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi une intimité totale et un calme absolu. - Espaces fonctionnels : ce charmant appartement de 60m² comprend deux chambres spacieuses de 10m² et 12m2. La pièce de vie lumineuse de 15 m² offre un accès direct à un balcon de 3 m², où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. La cuisine équipée et meublée, récemment rénovée, vous offre un espace pratique et moderne pour préparer vos repas. Pour votre confort, vous trouverez de nombreux rangements dans l'appartement. - Potentiel d'aménagement : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour la salle d'eau, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos préférences. Ces dernières années, de nombreux travaux ont été réalisés : mise en place de fenêtres double vitrage PVC , volets roulants , aménagement de la cuisine , transformation de la salle de bain en salle d'eau. - Confort et Commodités : le chauffage gaz collectif assure un confort optimal tout au long de l'année, tandis que la cave incluse offre un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. De plus, vous pourrez vous garer au pied de l'immeuble grâce au stationnement collectif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 108 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 199.33 € par mois (soit 2392 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 40. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël SERGERE EI (ID 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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