Appartement à vendre - 3 pièces - 61m2 - Lyon 3e (69003)

Appartement 3 pièces 61 m²

299 000,00 €4 902,00 € / m²

À propos

iad France - Gaël Sergere vous propose : Vente Appartement 3 Pièces - 61 m² - Montchat, Lyon 3. Situé au cOEur du très prisé quartier de Montchat, au 11 cours du Docteur Long, cet appartement de 61 m² saura vous séduire par ses nombreux atouts. Niché au 2ème étage sur 4 d'une copropriété récente (2013), avec ascenseur, il bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle, à deux pas des transports en commun et de toutes les commodités. Ici, tout peut se faire à pied, dans un cadre de vie agréable et dynamique. —> Les points forts de l'appartement : • Emplacement privilégié : en plein centre du quartier recherché de Montchat, à proximité immédiate des commerces et transports (métro D et tramway T2 à 8 minutes à pieds) • Copropriété récente et bien entretenue : construite en 2013, aucun travaux à prévoir. • Appartement en excellent état : vous aurez simplement à poser vos meubles. • Luminosité exceptionnelle : appartement traversant Est-Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée. • Confort et convivialité : une grande pièce de vie de 27 m² avec cuisine semi-ouverte, parfaite pour recevoir. • Espace extérieur : balcon spacieux de 10 m², idéal pour aménager un salon de jardin et profiter des beaux jours. • Chambres fonctionnelles : deux chambres avec rangements, dont une de plus de 12 m². • Chauffage gaz collectif avec équipement d'intermittence qui vous permettra de réaliser des économies. • Options supplémentaires : grand garage de 21 m² disponible à l'achat pour 28 000 €. Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement de qualité, au cOEur de l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Ne passez pas à côté ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 180.33 € par mois (soit 2164 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël Sergere EI (ID 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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