Appartement à vendre - 3 pièces - 62m2 - Marseille 7e (13007)

Appartement 3 pièces 62 m²

449 100,00 €7 244,00 € / m²

À propos

Isabelle fabra vous présente un bijou de 61 m², entre notre dame de la garde, et la mer. Un appartement nickel, situé au 3ème et dernier étage, traversant est / ouest avec deux extérieurs et des vues remarquables. Pas de voisin et pas de vis à vis pour ce bien situé à endoume / saint eugène (entre saint lambert et bompard) le quartier de saint eugène c'est une vie délicieuse avec sa place, ses cafés, ses commerces et toutes ses commodités, les transports par le bus et son accès à pieds à la corniche, à malmousque ou au vallon des auffes. Dans cet appartement de 61 m² pas de travaux, il a été rénové avec gout il y a peu d'années. Son séjour est ultra lumineux et ensoleillé car traversant est / ouest. Il ouvre de part et d'autre sur deux extérieurs agréables. À l'est, une grande baie vitrée ouvre sur un balcon long d'où l'on peut admirer la basilique notre dame de la garde trônant sur sa colline. À l'ouest depuis la cuisine, on accède à un deuxième balcon, plus court et plus large, offrant un vue dégagée, verdoyante avec la mer en perspective c'est ici l'endroit idéal pour les bbq et apéros du soirs, devant le soleil se couchant sur la mer, en dessous de ciels irisés. La cuisine agencée, équipée, d'inspiration rustique chic, s'intègre merveilleusement dans le séjour. Le séjour / cuisine, parfaitement séparé de la partie nuit, forme ainsi un volume de 31 m². Une très belle porte vitrée, en fer forgé (faite sur mesure par un artisan ferronnier de la région) laisse entrevoir la partie nuit : un dégagement et quatre portes ouvrant sur les chambres et les sanitaires (salle de bain, avec meuble vasque et douche carrelée, et wc indépendant). L'appartement est un t3, il compte deux chambres : aucun vis à vis et vues dégagées. Une à l'est, une à l'ouest. La chambre à l'ouest est tournée vers les jardins et la mer, généreusement éclairée et ensoleillée par deux fenêtres. La chambre à l'est est tournée vers la bonne mère, elle profite du spectacle scintillant de son éclairage nocturne et se réveille chaque matin avec le soleil au levant. Parquet au sol - carrelage art-chic dans la cuisine. Murs peints en blanc, plomberie ok, electricité ok climatisation réversible + chauffage individuel au gaz (chaudière) buanderie sur le balcon ouest pas de voisin au dessus, vous êtes au dernier étage (3 sur 3) charges mensuelles très raisonnables (70 / mois) immeuble années 60 - bien géré - syndic pro. Toit plat (etanchéité ok), façade ok, cage d'escalier : votée, payée. Local vélo / poussettes + placard privatif pour chaque appartement la vente inclut un stationnement de véhicule hyper large dans un parking à 50mètres. Taxe foncière : 1200 euro un bijou dans un ecrin - réservez votre créneau de visite ! Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien asc, assurance bati, eau privative) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle fabra entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°539 910 885 greffe de marseille) ** ** ** ** ** (réf. 564036 ).

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