Appartement à vendre - 3 pièces - 62m2 - Annemasse (74100)

Appartement 3 pièces 62m²

250 000,00 €4 032,00 € / m²

À propos

Vous cherchez un investissement locatif rentable ou votre résidence principale dans un emplacement stratégique ? Ne cherchez plus ! Découvrez cet appartement lumineux et bien situé à Annemasse, offrant une rentabilité attrayante et un confort optimal. Emplacement Privilégié : Cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, proche de toutes les commodités et des transports en commun. Vous trouverez à proximité : Commerces, supermarchés et restaurants à quelques minutes à pied. Écoles et crèches pour les familles. Transports en commun : bus, tramway et gare SNCF d'Annemasse pour des déplacements faciles vers Genève et les environs. Accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les trajets quotidiens. Caractéristiques de l'Appartement : Construit en 1966, cet appartement au 3ème étage offre une surface de 62.09m² loi Carrez. Deux chambres confortables, idéales pour une famille ou des colocataires. Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé pour plus de praticité. Un séjour cuisine lumineux, parfait pour des moments de convivialité. Un balcon et une loggia pour profiter de l'extérieur. Stationnement sécurisé dans la copropriété, assurant tranquillité et commodité. Opportunité d'Investissement : Locataire en place avec un bail meublé depuis le 01/01/2022, offrant une stabilité locative. Loyer de 1200€ charges comprises, garantissant une rentabilité brute de 5.76%. Chauffage collectif avec compteur individuel au fuel, pour une gestion énergétique optimisée. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet appartement représente une occasion unique d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel locatif. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cet appartement et sécuriser votre investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de répondre à toutes vos questions. RSAC: 947 850 673 du gouvernement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »