Appartement à vendre - 3 pièces - 63m2 - La Seyne-Sur-Mer (83500)

Appartement 3 pièces 63 m²

47 100,00 €748,00 € / m²

À propos

LA SEYNE SUR MER / proche SIX FOURS LES PLAGES / Rez de jardin / Au calme Age : Homme de 73 ans Bouquet : 47100 EUR Rente : 432 EUR/mois Prix d'achat : 97920 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : La Seyne sur Mer, commune dynamique en plein essor aux portes de TOULON. Dans une résidence calme et bien entretenue, devenez propriétaire de cet appartement de 3 pièces climatisé de 63m² + balcon + jardin + cave + parking privatif. L'appartement entièrement rénové est composé d'un séjour / salon, d'une cuisine ouverte sur le séjour avec cellier, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, d'un WC, d'un balcon et d'un agréable jardin. Les commerces et le centre ville sont proches. A visiter sans tarder LES AVANTAGES : - La proximité du centre ville - Résidence calme et fermée - Grand T3 très bien entretenu - Appartement rénové et climatisé - Parking privatif + cave - Frais de notaires réduits Analyse financière : LA SEYNE SUR MER / proche SIX FOURS LES PLAGES / Rez de jardin / Au calme La Seyne sur Mer, dans une résidence calme et bien entretenue, devenez propriétaire de cet appartement de 3 pièces climatisé de 63m² + balcon + jardin + cave + parking privatif. L'appartement est occupé par un homme seule de 73 ans. En partant de la valeur vénale libre du bien de 190 000 EUR vous en faites l'acquisition sur la base de 98 000EUR seulement en versant : - Un bouquet de 47 100 EUR honoraires inclus et - Une rente mensuelle de 432EUR seulement Emplacement parfait pour un investissement de qualité. Cet investissement vous permet de vous constituer progressivement un patrimoine immobilier dans un environnement privilégié sans avoir recours à un prêt bancaire. LES AVANTAGES FINANCIERS: - Viager sur une seule tête de 73 ans - Frais de notaires réduits évalués à 9 000EUR seulement - Pas de prêt à rembourser donc pas d'intérêts ni frais de dossier - Investissement dans la pierre sans risque locatif ni locataire à chercher - Acquisition avec un prix décoté de 45 % Cet investissement vous permet de vous constituer progressivement un patrimoine immobilier dans un environnement privilégié sans avoir recours à un prêt bancaire. Emplacement parfait pour un investissement de qualité.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »